Perustukset valmiit

Kuten aiemmin todettu, anturat tehtiin Potiuksen toimesta. Sokkeleitahan ei erikseen tehty, koska ovat mukana elementeissä.

Teknisen tilan varauksen oikealla puolella anturaan (selvisi, ettei kaikki olleetkaan)

Sala-ojakaivo lähes anturassa...

Itse anturatyöt menivät tehokkaasti, kun oli päästy alkuun. Maatöiden jälkeen tosiaan huomattiin, että talousrakennus oli liian lähellä ojaa, joten sitä jouduttiin siirtämään 0,5m kohti päärakennusta. Meitä se ei haitannut.
Kunnan merkitessä rakennuspaikkaa ennen perustuksia, heillä oli haasteita löytää kulmien paikat piirustuksista suhteessa maastoon. Kyse ei ollut heidän ammattitaidostaan, olimme varmaan jättäneet jotain mittoja kuvista pois...

Pylväiden anturavalut muoteissaan rakennusten välillä

Potiukselta tuli oma mittamies vielä merkitsemään paikat ja pääsin hänen kanssaan puhumaan talousrakennuksen siirtämisestä ja saimme lopullisen paikan kivasti paikalleen.

Anturamuotit rakennettiin viikossa ja viikon lopulla sitten tuli valu. Maanantaina muotit purettiin pois ja anturat olivat valmiit. Ja kunta kävi tekemässä sijaintikatselmuksen seuraavan viikon maanantaina. En sanoisi, että olisi ollut mitenkään hankalaa tms. Ainoa kysymyksiä herättänyt kohta oli korot, jotka erosivat rakennesuunnittelijan saamista. Mutta muutamalla puhelin soitolla nekin saatiin kuntoon kun se ei meille ollut mikään deal breaker.

Pohjoiskulmasta, jossa pylväsantura kannattelemaan parvekkeen tukipylvästä. Lisäksi teknisen tilan putket.

Ja muotit ovat pois! Huomioitavaa on tuo musta paksu putki, joka tulee talousrakennuksesta. Sen pitäisi olla teknisen tilan putkien kanssa samassa kohdassa.... mutta eipä olekaa :)

Tässä lämmönsiirtoputki talousrakennuksesta. Lähinnä tulee mieleen Anakonda...

Betonielementti "kilpailutus"

Me valitsimme Potiuksen.

Lähetin kuvamme viiteen eri betonielementtirakentajalle, joista kahdesta saimme vastauksen. Olen hieman pettynyt myyjiin... Kyselin vielä peräänkin muutamilta, mutta tarjousta ei kuitenkaan tullut.

Muutamien tapaamisten ja puhelinkeskusteluiden jälkeen saimme eräänä aamuna lyötyä lukkoon sopimuksen. Uskon, että sopimuksella pääsimme meille hyvään lopputulokseen. Saimme kokonaisuuden, jolla talo nousee pystyyn nopeasti ja samaan pakettiin kuuluu vielä pilarit ja perustukset.

Lisäksi rakennesuunnittelija oli kokenut ja idearikas elementtisuunnittelija, mikä miellytti erityisesti arkkitehtiamme jolla oli selvä näkemys kokonaisuudesta. Yhteistapaamisessamme oli ilo seurata heidän yhteisymmärrystä aiheesta.

Mielestäni toimittajan valinta oli melko suoraviivaista, koska olimme päättäneet rakentaa elementeistä niiden helppouden vuoksi. Keräsin linkkilistan lähialueen toimijoista joille lähettelin kuviamme. Potiuksen lisäksi toinen tarjous oli varteenotettava, mutta siinä ei ollut mukana kaikkea mitä halusimme. Mm. ristikoiden kiinnitys.

Elementtien asennus on vielä edessä ja odotan sitä innolla! Sen jälkeenhän se talo onkin melkein valmis...

Maatyöt tehty

Tammikuussa tapasin maatyöurakoitsijan Alanderin, jota vastaavamme oli suositellut. Hinta ja suosituksen oli kohdillaan, niin miksi emme olisi valinneet heitä. Tarjoukseen kuuluivat aika pitkälti kaikki työt siihen liittyvät työt:

• pohjan kaivuu
• maan tasaus/ siirto tontilla
• murskeen/ sepelin levitys pohjaan
• tasolaser ja maantiivistäjävuokrat
• tarvittavat salaoja­, sadevesi­, vesi­ ja viemäriputket ja kaivot asennettuna
• pumppaamon asennuksen, ei pumppaamoa
• ulko­ ja sisätäytöt täyttösorineen*
• *karkean murske n.450tn
• *salaojasepeli n.450tn
• nämä määrät riittävät jos maaperän kantavuudessa ei ilmene mitään yllättävää.
• ulkopuolen routastyroxit asennuksineen
• kvv­työnjohtajuuden talon ulkopuolisilta osin

Ja tällainen kokonaisuus sopi kyllä meille erinomaisesti.

Työ saatiin alkamaan huhtikuun puolivälissä. Haasteeksi osoittautui lopullisten suunnitelmien toimittaminen ja niiden tarkentaminen kun tontti osoittautui hieman erilaiseksi mitä kartoissa oli ja maaperätutkimuksessa oli. Mutta siitä selvittiin korkoa nostamalla ja siirtämällä hieman talousrakennusta. Ehkä eniten nämä asiat toivat vain painetta että pitäisi tehdä isojakin muutoksia. Mutta sanoisin että melko helpolla selvittiin.

Maatyöt alkoivat huhtikuussa, ja pintamaan kaivuun jälkeen saatiin suojakangas paikoilleen

Alunperin työlle oli varattu kaksi viikkoa, mutta wapun vuoksi otettiin vielä kolmaskin viikko. Tämän jälkeen kuitenkin selvisi että perustustöiden aloittaminen venähtää, joten maatöillä ei ollut kiirettä ja loppujen lopuksi taisi mennä neljä viikkoa.

Kun pohjat olivat tasattu saatiin sepelit oikeaan korkoon ja talon kulmat merkittyä.

Sähkövaraukset, viemärit, vesiputket tekniseen tilaan.

Olen erittäin tyytyväinen maanurakoitsijaamme ja hänen työmiehiinsä. He olivat asiantuntevia ja joustavia. Pari hyvää esimerkkiä tästä oli ylimääräisen maan siirtäminen ja tasoittaminen läheiselle pellolle (luvalla :)) Myös naapuritalosta soiteltiin, että heidän pihaansa voi tuoda. Kuulemma tällä säästettiin kymppitonneja.

Itseäni jäi hieman harmittamaan, ettei suunnitelmat olleet riittävän hyviä vaan mentiin mitä oli olemassa. Ne tosin riittivät täyttämään tarpeet.

Rakennusten välillä kulkee lämpökaapeli, jossa sisällä lattialämmitykseen ja käyttöveteen liittyvät putket.

Maatöiden yhteydessä asennettiin kolmet imeytys-, salaoja- ja tarkastuskaivot

Edessä on tämän porukan kanssa vielä sisätäytöt ja ulkotäytöt routasuojineen ja sadevesikaivoineen.

Rakennusliikkeen valinta

Kyllä tarjoajia riittää!

Kun lähdet kysymään yhtä urakkaa, samalta toimijalta löytyy sitten kaikki muutkin? "Mites, onks sul putkimiestä? Ai ei oo? Multa löytyis yks hyvä. Katon tekijä, löytyy." Jne.

Mutta ydinongelma onkin mikä sitten valita, kun kokemuksia ei ole. Teettääkö kaikki yhdellä porukalla vai jakaako työt selkeisiin kokonaisuuksiin?

Etsimme sisätöihin urakoitsijaa, mutta sellaista jonka kanssa voimme myös itse tehdä ja auttaa. Lähinnä haluamme varmistaa, että väliseinien kaapeloinnit ja putket osuvat kohdalleen eivätkä seinät ole kovin vinossa.

Jostain syystä vaikeinta on tehdä päätös. Entä jos sittenkin joku tulee ja antaa paremman tarjouksen?

Lähdemme nyt kuitenkin siitä, että saamme talon tiiviiksi, eli katon, ikkunat, ovet ja lattian. Katsotaan sitten muita töitä. Niin ja ne kesälomatkin pitäisi jotenkin ajottaa...

 

Töiden aloitus ja tarjouksien keräilyä

Tänään maatyöurakoitsija aloitti työt tontilla ja työt saadaan valmiiksi wappun. Eiköhän sieltä jotain kuviakin saada!

Back-officessa käydään läpi LVI-tarjouksia ja kattoristikkotarjouksia. Olen saanut muutaman tarjouksen erikseen ilmanvaihdosta ja osan taas koko LVI-urakalla. Näiden muutamien tarjousten jälkeen alkaa noiden sisältöjen läpikäynti, mitkä nyt kuuluvatkaan lattialämmitys-/porakaivourakoitsijalle ja mitkä työt lvi-kokonaisuuteen. Taloomme tulee lisäksi kaksi iv-konetta ja lämminvesivaraajaan molempiin rakennuksiin omansa.

Viime viikolla sain rakennesuunnittelijalta myös kuvat 66:n kattoristikon ja vaarnapalkin tarjouspyyntöön. Yllätyin positiivisesti, että lähialueelta löytyi useampikin ristikkotarjoaja ja eivätkä hinnatkaan hiponeet pilviä. Muutamaa tarjousta vielä odottelen, että saadaan tehtyä päätös ja ristikot tilaukseen. Kattourakkakin kun tuli lyötyä viime viikolla lukkoon, niin olisi se kiva saada myös nuo ristikot ajoissa paikalle.

Seuraavat vaihe onkin varmasti ensimmäinen "haastava" osuus, kun haluaa aikatauluttaa kaikki työt tehokkaasti. Ja kuitenkin auttaa mahdollisimman monia eri urakoitsijoita kommunikoimaan keskenään, jotta useammalle asialle löytyy joku tekijä. Aivan satavarmasti kohtaamme tilanteita, joissa vastuu on ei kenenkään.

Nyt odotellaan vielä sähkösuunnitelmien valmistumista, niin siitäkin saadaan tarjouspyyntöjä eteenpäin.
Tässä arkkitehdin luonnos ulkovalaistuksesta sisäänkäynnillä.

Talon arkkitehtuuri

Kuten ensimmäisessä tekstissä todettiin, halusimme arkea kestävän kodin. Lisäksi annoimme arkkitehdille toteuttaa ideoitaan (ehkä joitain ohjenuoria annoimme). Ja hienoja ajatuksia olikin. Toivottavasti emme kovin montaa teilanneet... Olemme hyvin ylpeitä talon arkkitehtuurista, sen persoonallisuudesta ja valituista materiaaleista.

Hyvin vallitseva elementti ulkokuoressa on betonin lautamuottipinta, jossa on pystylaudat pykältävät muutaman sentin erolla. Muuten ulkoseinä on rapattua. Kolmas elementti ulkoseinässä on lämpökäsitelty lauta, jonka väri vastaa alla olevaa kuvaa. Vaihtoehtona on myös siperianlehtikuusi. Kuvassa on mallinnettu ulkopintojen värejä yhdessä.

Vesikattona on RR23, tumman harmaa konesaumakatto, joka muutamissa kohdissa jatkuu yhtenäisenä seinälle.

Yksi erityinen asia, mitä halusimme oli korkea olohuone/keittiö/ruokailutila, jonka yläparvella on kirjasto. Näin tämä toteutettiinkin ja sama sisäkatto laskeutuukin kirjaston päältä keittiöön asti. Korkeassa tilassa on ikkunat etelään. Lisäksi liuku- ja taiteovien kautta olohuone/ruokailutila "jatkuvat" sisäpihalle.

Lisätietoa julkisivusta piirustuksistuksista.

Aloituskokous ja rakennuslupa

Jätimme rakennusluvan kuntaan 31.1.2014, joka oli viimeinen päivä kun alkuperäisen suunnittelutarveratkaisun päätös oli voimassa. Ei siis hetkeäkään liian aikaisin :)
Tätä ennen olimme jo koonneet kaikki samat materiaalit lupapiste.fi -palveluun ja ilmoittaneet tästä rakennusvalvontaan. Onneksi olin yhteydessä hyvissä ajoin rakennusvalvontaan kysyäkseni mitä materiaaleja tulee toimittaa fyysisesti paikalle. Selvisi, että lupapiste.fi -palvelu ei täysin toimi joten varmempaa on toimittaa hakemus kokonaisuudessaan paperisena kuntaan.
Lupapiste.fi -palvelu vaikutti kaikin puolin mielenkiintoiselta ratkaisulta, koska kävimme jo etukäteen tarkastajan kanssa keskustelua mitä pitää muuttaa. Näin saimme luvan muutoksilla.
Kunnan sivuilla haja-asutusalueen rakennuslupien käsittelyssä kerrottiin menevät 2kk. Meillä meni kuukausi, mikä oli aivan mahtavaa! En sitten tiedä, mitä iloa siitä oli että materiaalit oli jo etukäteen tutustuttavana sähköisesti. Suunta on kyllä oikea!

Aloituskokous pidettiin viime viikolla kunnan rakennusvalvonnan tiloissa. Paikalla olivat rakennuttajat, vastaava mestari ja pääsuunnittelija sekä tietenkin rakennustarkastaja.
Kokous oli rennon asiallinen ja siellä käsiteltiin tiiviisti käytännön asiat työmaalla, kuvat ja hankkeeseen liittyvät henkilöt. Ainoaksi tehtäväksi meille jäi pyytää naapurilta lupa lämpökaivon poraamisesti rajan viereen.

Vastaavista puuttuvat sisätöiden kvv- ja iv-vastaavat, joiden toivon löytyvän urakoitsijoita haettaessa.

Tontilla törröttävät nyt sähkökaappi, (johon tulee jo sähkö) sekä pienpuhdistamo (Jita Kemik).